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汇总买房技巧|买房风水奥秘|八运期间如何买风水楼盘
 
日期:2016年12月16日  文章点击数:
 
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一、楼盘所在方位  

无论阴阳宅风水都讲究龙脉,而龙脉中最重要是龙头,龙头充满生气和活力,整个龙脉才能一脉相承,活力四射。阴宅需要的是越阴越好,才能让逝者入土为安,所以龙头在低处。而阳宅需要的是阳气,才能让人阳光四射,精力旺盛,所以龙头应为高处。龙头高昴气势旺,安宅住户必定强。风水之量就是气场的能量,也就是龙脉旺的地方。龙脉旺处就是龙头所在地,城市里最繁华的地方往往就是龙脉最旺处,也就是龙头,龙头处往往不太可能买得到,或者说也不是一般老百姓能买得起的。可以此作为龙头顺着水流方向找寻龙脉,可以买离龙头不远处楼盘的房子,最好不要买龙尾的楼房。除此之外,楼盘方位最好是与屋主八字中用神的方位相吻合。 
 

二、楼房所在的小区位置  

楼盘方位选定后,就要选择所买之楼在小区的位置。有的楼盘里又分几个小区,有的楼盘不分小区,按每栋楼来划分,而且每栋有名称或编号。所选小区名称或楼的名称或编号最好符房主八字中的用神。所选楼房也以在楼盘的龙头或龙腹位置为宜,不要选在龙尾位置。最好不要选在楼盘的四隅,也不要选在主路直冲或主路尽头的楼房,否则会事业不稳或受阻,甚至灾祸不断。一排楼房两头的楼房,除了八字中特别需要,最好也不要选。  

三、楼房的周围的环境  

1、楼房前面开阔,主路环抱有情,绿化、设置有秩,忌各种煞星直冲(如道路冲楼、尖刀煞、不利建筑物、电磁煞等。)。楼后有较高的楼房紧靠,称之为后有靠山。  

2、楼房最好不要是周围最高或最低的楼。最高显孤独,最低会受气。  

3、紧临医院或商场或学校的楼房,除八字有特殊需要的人外,最好不要选取。  

4、水、树、山等风水能量较大之物,依八字中所需来选取。  

四、住房内部结构和摆设 好的楼盘风水对户型结构也有相当高的要求:首先,户型座向应按正八方http://www.anqinwang.com/html/gmsp/1590.html位设计;户型形状以正方形或长方形设计,无直角、斜角、三角、缺角型和凹凸形设计;户型大门位于本户型宅卦的吉方;户型大门前无门门直冲、门窗直冲、门道直冲或反弓路;户型内无门与门、门与窗、窗与窗直冲现象;户型房门和浴厕门不与客厅直对;户型睡床靠位应是宅卦的吉位;户型的炉灶座向应位于宅卦的吉位;户型的浴厕方位应位于宅卦的凶方;户型客厅的斜角旺位应不设窗户。

1、大门大小与房屋大小要比例合适。门大屋小,身弱不胜财。门小屋大,财源不旺。大门不以直冲阳台。  

2、大门处不要设置厕所,否则家人有病。一进大门最好是客厅而不应是餐厅,否则会造成家人生离死别,屋主孤独。  

3、大门处可设置客房,但不要设置主人房。  

4、除了客厅外,所有屋门不要直对大门。  

5、房门不要对厨房http://www.anqinwang.com/html/gmsp/1601.html、厕所门,与书房门相对吉。  

6、客厅最好是房屋内面积最大,通光效果最好,最靠近大门,最方便活动的场所。各种电器、设置摆放整齐。  

7、房间是家中最安静最私密之所,通光换气效果要好。窗小门大为吉,门小窗大为凶。不要摆设电器、金鱼缸之类。最好不要有洗手间,若有也要将门紧闭,否则会影响健康的安定团结。  

8、厨房最好不要在西北角,也不要与房间或厕所相临。灶台与水池不要相临,通光换气要好。厨房最好不要与餐厅分开,否则会导致收支不平衡,财来财去。  

9、厕所最好在北、东北、西北,不要与房间或厨房相临。换气效果要好,下水道要保持通畅。  

10、绿色植物大部分摆在阳台上,客厅其次,房间尽量少摆,否则会影响到生育。

    好的楼盘风水,楼体外观应色彩明亮,且为暖色调;楼盘内前面的住宅楼高度应低于后面的住宅楼高度,或与后楼高度相平;楼与楼之间排列相对整齐,各楼之间无斜角、直角、尖角等屋角相冲;楼前与楼后距离应有50米以上的间隔宽度;前楼与后楼无门窗直对相冲现象;各楼门窗的正对面没有对楼外墙排水管直对;住宅楼主体平面形状应按正方形或长方形设计,无直角形、三角形、凹凸形、H形或锯齿形设计;各楼座向按东、南、西、北、东南、东北、西南、西北八个正方位建造。花园内楼前楼后没有各种污染源;厨房和浴厕的排气口没有直对别户门窗或紧靠门窗。

1.如何选择位置绝佳的住宅?

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  中国人很早以前就开始重视住宅环境,讲究择地建屋,甚至笃信风水堪舆。

  古人对择地建屋的讲究亦不无道理。如古人选择地点后,为了审慎起见而用龟甲或兽骨来占卜,如卜到吉卦,就在选择此地筑城建宅;反之就另寻好地定居。因卜而定居,故称为“卜居”,这从河南殷墟发掘出的甲骨文中发现有此记载。但选择现代居室并不适用简单的“卜卦”。有文献可考的风水学可以追朔到汉代。东汉王充所著的《论衡》一书中,就有论阳宅风水的论文。及至晋代,有郭璞的《锦囊经》及陶侃的《捉胍赋》。至到元、明、清三代,则术士更多。

  今人选择居室也从古人之说。如环境宁静一直都是古今选择居室的大原则。如某花园楼盘,位于大路末段,周围环境非常宁静,交通亦很方便,风水学上称“该处风水绝佳”。从居住的角度看,花园对面有一个小山坡,两旁有高座的楼房,非常对称,周围环境清雅,种植了很多花草树木,更有多个运动场地,视野亦相当广阔,附近学校林立,交通很方便。因此,环境对人体健康是十分有益的。

2.购房看风水时为何要注意绿化?

  风水思想主张在宅地周围绿化,旧制规定;“天子地高三例,树以松。诸侯半之,树以拍;大夫八尺,树以柔;土四尺,树以桃;庶人无坟,树以杨柳。”树木是衡量风水好坏的标准之一。《葬书》云“土高水深,郁草茂林,贵若干层,富如万金。”草木繁茂则生气旺盛,扩荫地脉,宜于居住。

  俗语云:“树木弯弯,清闲享福。高树般齐,平步云梯。竹木回环,家足农禄。桃树向门,荫底后昆,门前有愧,荣贵生财。”树木是挡风的绿色长城。风大而急,非有护障不足以护生机;山谷风重,非有树障不足以卸寒气。风吹气散,树档气聚。此外,树木在光合作用下,吸收二氧化碳,释放出氧气,在净化环境空气方面扮演着重要角色。

买小区中心的楼盘单元

  中心的楼盘是小区的皇极位置,往往是整个小区最核心的地段,不仅地气、人气都旺,而且距小区重要设施都不会偏远。甚至,也常是小区重要景观所在。

  买小区的示范单元

  每个楼盘开卖时,为了更好的推销楼盘,开发商都会挑选若干单元装饰为示范单元。这样的单元由于络绎不绝的人们进出参观,属于人气特别旺的住宅,可以考虑购买。

  买小区周围峦头最好的楼盘单元

  周围峦头最好的楼盘,往往是指楼盘后面有秀美的山可依靠,或楼盘后面有其他楼盘可靠,而绝不是小区里的“西伯利亚”(最边缘的一栋房屋)。如果楼盘左右两面有呈环抱状的其他楼盘,并且左右两边的楼要对称,楼盘前面有开阔的绿地、公园或游泳池,符合以上条件的基本上都可称为是好峦头的楼盘了。

  将某些与不利风水紧邻的楼盘首先筛除

  挑选楼盘前,购买者一定要将楼盘周围的环境认真观察一番,将与某些不利风水紧邻的楼盘首先筛除。比如楼盘的一面紧邻铁道或工厂,各种噪音杂音清晰入耳。虽然这种楼盘的价格可能会比其他方位的楼盘要便宜一些,但是购买了环境糟糕的楼盘,将会是各种不利因素产生的源头。

  选择远离高压线、大型变压器的楼盘单元

  现代科学认为高压线、大型变压器、变电站、电视塔都具有很强的电磁辐射力,对人体会造成疾病甚至会影响到人的神经系统。风水学上则认为这些物体通通属于“形煞”,住宅靠近这些“形煞”之地,会有凶事发生。

  至于买房子最合适的时间,当然是开盘时即买为最好,因为这样就有了很大的选择余地,而等到最后被人选剩的单元房虽然开发商会打折出售,但购置一套住房不是一件小事,岂能像买日常用品一般那么简单,一套住房关系到全家的安康,切记决不能为了占小便宜而吃大亏。

  要想选择一个好的住宅位,必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。一定不能粗心大意。要将周边环境仔细看清楚,以做到一目了然,胸有成竹。

 1、坐向—当运。看阳宅风水之法,在乎坐向是否当运,经云:向首一星灾祸柄。故此,看风水之主要
法门在于立向得旺气为旺,得衰气为衰。阳宅风水并非以大门为向,而因以楼局及自然环境为主向,故古书有云:人之居住以大地河山为止,其来脉气势最大,关系人之祸福最为重要。
2、大门—要旺。卦门配合、吉星到门。
3、主房—配命。主房风水最重要聚气,床的位置最好又放在主房小太极的人丁吉位,同时不要存在形煞。例如:房门冲楼梯、房门冲厕所或厨房、横梁压顶、房内阴湿、房灯下垂、吊柜下压、灯光太强等等。
4、灶位—吉位。厨房炉灶是日常饮食养生之源,也是疾病祸福的根源,厨房比较容易脏乱且是烈火燃烧之处,故《八宅明镜》有云:灶坐及卫厕宜压在命方煞位,锁住凶神,又以向吉迎旺,必能发福无灾。现代灶具变化多样,很多是平面燃气灶,以灶位在吉位为主。灶位应注意不要设置在乾位西北方,否则火烧天门不利年长男性或生肺病。
5、峦头—外环境。峦头是指室外山水的形势,看山水形势之有情无情。阳宅家居风水首重峦头,其影响近乎一半。
6、理气—布局。通过罗盘测量房屋的坐向,结合风水知识来确定室内气息在八宫的旺衰杀退,从而在人丁位与财位、文昌位等气息生旺或衰杀的地方布置合理的家具与物品。
7、阴阳—相配。“孤阴不生,独阳不长,阴阳调合,百事俱昌”。室内要阴阳得当,切忌一边阳气极盛,一边阴气极重,光线充足,阴阳协调最好。
8、动静—得宜。阳宅家居风水中,除注意阴阳平衡外,不要注意动静平衡。属动态的有:室内电器、鱼缸、钟、门、通道、风水轮、摇摆饰品等。属静态的有:高大的家具、柜子、睡房等。
9、光暗—分明。此与阴阳平衡同理。宅内主要注意客厅光线要明亮、舒适、协调、生动。卧室则宁静、温馨、整洁等。
10、水火—不相冲射。主要指厨房的水喉与灶位不相冲射,厕所门不与厨房门相冲。
11、神位—人丁旺位。神位安得稳妥,能保佑全家安宁,运程顺利,身体健康。安神位注意三个字:“稳、定、靠”三个原则。
12、煞气—化解。风水在乎理气与峦头相结合,不管室外的峦头有煞(例如“孤峰煞”、“探头煞”、“扛尸煞”、“天斩煞”),还是室内的理气存在煞气(二黑病符星、五黄大煞、三碧盗贼星),都应该进行化解。

 

(1)坐向:座北朝南。

为什么要坐北朝南?周易风水学认为,南为暖,北为寒。座北,北面来的寒冷之气刚好被山遮挡住,而南方来的温暖之气却能被人充分吸收,对人的健康十分有益。

(2)坐地:背山面水。

  ①为什么要背山http://www.357ok.com/html/wzCq/4065.html

因为背山的房屋为有靠。有靠者,根基牢固,利于事业的发展,财帛的丰盈,身心的康健。我们平时所说的“有靠山”,其来源正在于此。中国风水术有一句常用语:三山高大福禄寿。这是什么意思呢?很简单,说的就是你建的房屋后面要有高大的山脉,靠山高大了你就福、禄、寿齐全了。

“右边白虎静而威,官位稳固权而贵。”我们剔除其封建权贵思想,取其积极一面看,这句话说的是右手边的白虎位要安静,不能有长时间的动土施工,或者火车、汽车一天到晚轰鸣而过,否则,一天到晚不安静,白虎不静,张牙舞爪,就会伤人;具体到你的家运,就会出现家人生病、遭灾祸等不吉之事。

②为什么要面水?

水是流动的,能带来大量的气,我们知道,气就是能量,就是动力,就是财运。人们常说“财源茂盛达三江”,就因为钱财也像水一样,是动态的、流动的,不流动就没有钱财。周易认为,财表面上看是一张张纸币,一块块的金子,一幢幢楼房,其实这都不是钱财的本质。钱财的本质是气,所谓财气,财气,有气才能有财,无气就无财。钱币是流动的,今天在你手上,明天就到了别人手上,后天又回到银行去了,这种流动性,正是钱财的特性,也是财气的特性。所以,门前有水是为有财气。

水是有贵贱之分的。洁净的水,活水为贵;死水,臭水为贱;水好比人体内的血脉,血液干净、清洁、鲜润,就能很好地运送营养物质给全身,人就会健康活泼,就会充满勃勃朝气,而不洁净的水,就好比血液里含有太多的杂质,血不净,人生病。我们的大地也如同人体,水流便是它的血脉,干净的水,清洁的水,才能滋养大地万物,地球才能草木繁茂,欣欣向荣。

不洁之水不但不能聚财,反而会使你的命运出现诸多不吉。

水宜柔。中国人爱讲“柔情似水”,以水比喻情,说明水的本性应该是柔和的,因此,在你家门前流过的最好是不要很湍急的水,时而平缓、时而湍急的水流也不行,那会预示你家运的大起大落,起伏不定。做生意必定是赚钱时大赚,本时大亏。

(3)住宅路的风水

周易风水学把路也看作水。所有对水的要求,也完全适用于路。我们要求的路就是平缓的路,不能是斜坡路,斜坡路留不住人,自然也就聚不住财。高速路好比湍急的水,在你门前一泻而过,车不停,人不停,人不停就没有人气,就不能带来财气旺气。在一些大城市,有许多宽阔大气的马路,整天车如流水马如龙,一片繁忙景象,但是在那开店,就是不旺气,不赚钱;相反,在一些小巷小弄,路又窄又狭,人流通过时慢吞吞的,反而好做生意,能赚钱,为什么?因为路如水,温柔者、徐缓者便能使人亲近,便能留得住人,留住了人,就留住了气,得气者得财,道理就这么简单。

两年后,一条高速高架路平地而起,正经小区的旁边,每日里微型车、大货车轰轰隆隆,飞驰而过,急促尖利的呼啸声刺耳难闻,小区的安宁被打破了,不少住户夜不能安眠,长期的睡眠不足导至一些人神经衰弱,于是富豪们带头搬迁,其他人仿而效之,小区于是由兴旺走向衰落,开发商叫苦连连。

不仅是人,连小区内原本生机勃勃的花草也眼看着凋零了。花草与人竟然如此感同身受。

如果面前的路凹突不平,或者水流肮脏不洁,怎么办?

最切实可行的办法,就是修路疏水,使路平整,使水洁净。如果限于人力财力,一时间做不到,那便可以用最简单‘最快速的办法:种花种草,种树木,用树木花草化掉污水贱路所生的煞气。

背后是青山,前面是绿水,这是好风好水的上乘格局,不过,还有一点必须注意,那就是门前最好留有空地,风水术认为前有空地为明堂,明堂开阔则能藏风聚气。

房屋要建于稍有坡度的山地上,但下山的路不能太陡。下山路太陡,称为“一泄千里走下坡”,对命运的暗示义是一天不如一天;而下山之路平缓,则称“降尊纾贵”,对运程起正面的积极的作用。

一、零正卦气
阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。坐向要当旺。阳宅风水在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄。零正卦气,大门向处不论向水或向马路能收零神卦气,及真山实地收正神卦气。此也是玄空风水法。
二、星到门
星到门也就是当运星到门,能收山化煞,定能丁财两旺。财星(水)到门见真水主发财,丁星到坐山见真山主丁旺。这个方法是运用玄空风水法来计算的。
三、门相配
大门要与命卦相配,开门要开在生气方和延年方以收旺气,卦是个人命卦,也就是常说的东四命和西四命。门相配就是按照这个方法来选择开门的。
四、屋相如人相方正为好
做人做事要方正,人的长相也要方正。房子也是一样。屋相如人相,一定要方方正正,房屋风水大忌三尖八角,人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的,久而久之为人处事都会公公正正,而长相也会有变化,随时间的变异而长相男的会变得方方正正,女的会变得端庄大方。反之,如果你居住的房子是不方正的,时间一长,人的心也会变得歪斜,而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时,方正的房子给人一种稳定安全的感觉,而不方正的房子给人一种不安全的感觉。
五、看楼盘风水要特别注意周边


购买房子选择楼盘的时候,周边的环境是非常重要的。在传统风水学上有左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武等之外,还必须考虑周边有没有风水煞气存在,如镰刀煞(桥或马路成反弓)、白虎煞(楼宇右方有动土)、穿剑煞(走廊过长)、低压煞(四面有楼、天桥、招牌下压等)、反光煞(强光反射)、声音煞、气味煞、割脚煞(过近马路)、飞刃煞、梯冲煞等;此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
六、阳气足的楼盘风水才能好
易经哲学是中国风水的灵魂,房屋和人一样,人要阴阳平衡,房屋也不例外,房屋内的光线也要阴阳平衡。孤阴不生,独阳不长。书中有曰:阴阳者乃天地之理也。光属阳而暗属阴,阴阳平衡则万物才能得以生长。房子并不是窗户越多越好,房子的窗户如果开得太多,就会使室内阳气过重,导致难以聚财。而窗户太少的话又使室内的阴气太重,阴气重则会使居住之人容易生病或招来阴灵。所以在选择购买房子的时候或者自己改造房子的时候一定要注意,窗户不要开得太多,也不能没有窗户。只有使室内有适中的光线,才能形成阴阳的平衡,促使房主人财两旺。
七、不要让水火十字破坏楼盘风水
古书上有一句:水火不留十字线。其中火指的就是我们做饭用的厨房,而水则指厕所浴室。十字是指住宅四面中心点的连线形成的十字形,那么这句话的意思就是说厨房和厕所浴室不能布置在住宅的正前、正后、正左、正右的位置上。这是因为厕所浴室为处理污秽之物的地方,应居于不利的方位。而厨房是做饭蒸煮的地方,属阳,应该在有利的一方。水火互犯就容易生出很多不好的事端,财运不稳定,易生杂病,桃花泛滥。浴室厕所如果在十字线上则为水浸心,容易使人的内脏生病,如肝肺心胃等。现在销售的楼房都是事先定好的布局,如果购买以后才发现布局上面有问题的话就会很麻烦。所以,在购买楼房的时候一定要学习一些楼盘风水方面的知识,看好房间的布局再决定。
八、房子布局对冲的楼盘风水需要调理
房子布局对冲指的是多个方面的对冲,比如前门与后门相对冲、前窗户与后窗户相对冲、阳台与窗户对冲、大门直冲阳台、窗户等等,这些对冲布局都是风水大忌。
从个人的财运事业上讲,会使室内居住的人常被盗窃破财,被骗钱财等。而且使人容易生病,经常是一些急病。对于家庭,则容易造成夫妻之间感情不好,不和睦,经常吵架拌嘴。
九、根据自己的命理选择适合的楼层
购买楼房时选择楼层要适合。每一层楼,都有不同的金、木、水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行,在易理中,运的五行生楼层的五行、助楼层五行,以吉论;克楼层五行、泄楼层五行,以凶论;但楼层的五行克运的五行,以中等论。

 

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